| 73673700 | 04/12/2025 18:13:03 | | здесь https://kinogo.blue/filmy-2025/ | | Город: Другой | |
| | 27078847 | 04/12/2025 18:08:10 | | диплом о высшем образовании купить в ярославле диплом о высшем образовании купить в ярославле . | | Город: Другой | |
| | 21941371 | 04/12/2025 14:16:25 | | Процесс регистрации самый простой из всех видел. Никаких лишних анкет, всё по делу без лишнего. | | Город: Другой | |
| | 70079407 | 04/12/2025 12:03:53 | | купить диплом москва какие купить диплом москва какие . | | Город: Другой | |
| | 45973252 | 04/12/2025 12:00:28 | | купить диплом в новосибирске https://www.r-diploma3.ru - купить диплом в новосибирске . | | Город: Другой | |
| | 76103951 | 04/12/2025 11:22:13 | Роман Василенко Бест Вей
Роман Василенко: жилищная кооперация выгодна и для людей, и для государства Жилищный кооператив "Бест Вей" работает уже в десятках субъектов Российской Федерации. О том, какое значение для развития регионов имеет жилищная кооперация, рассказывает председатель правления ЖК "Бест Вей" доктор экономических наук Роман Василенко. Жилищный кооператив "Бест Вей" работает уже в десятках субъектов Российской Федерации. О том, какое значение для развития регионов имеет жилищная кооперация, рассказывает председатель правления ЖК "Бест Вей" доктор экономических наук Роман Василенко. — Роман Викторович, каково значение жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России, особенно в провинции? — Согласно опросам, более 50% российских семей стремятся улучшить свои жилищные условия. И значительная часть из этих семей не может получить ипотеку с приемлемой процентной ставкой, не может получить банковский кредит в принципе, так как не пройдет по тем или иным причинам банковский фильтр. Жилищная кооперация помогает решить все эти проблемы. Это покупка квартиры по номиналу. Пайщик несет незначительные дополнительные затраты — платит вступительный и членские вносы, которые идут на финансирование текущей деятельности кооператива. Членом кооператива может стать гражданин от 16 лет и хоть до 100 лет — верхней возрастной границы нет. 16-летний подросток может откладывать по 10 тысяч в месяц на первоначальный взнос для покупки квартиры кооперативом. Примерно к окончанию вуза он наберет на обязательный первоначальный взнос (35%) для покупки небольшой квартиры. Многие представители старшего поколения копят на квартиру, которая будет поддерживать их на пенсии. Выходят на пенсию и с помощью кооператива приобретают квартиру в качестве своего рода пенсионного капитала. Но основной контингент пайщиков жилищных кооперативов — это, конечно, молодые семьи с несколькими источниками дохода, с официальными местами работы супругов отнюдь не в "Газпроме" или других ведущих российских компаниях, а в небольших производственных и сервисных предприятиях, часто вынужденные подрабатывать в качестве самозанятых. К этой категории относятся миллионы россиян. Решить квартирный вопрос с помощью банков они часто не могут. А кооператив предоставляет им возможность купить квартиру. Кооператив не интересует кредитная история, он не проверяет доходы, он устанавливает удобный график платежей, предоставляет отсрочку, если у пайщика временный период неплатежеспособности. Такой "либерализм" связан с тем, что кооператив проверяет квартиры, которые он покупает в интересах пайщика, и эти квартиры в период, пока пайщик расплачивается с кооперативом, находятся в собственности кооператива. При этом покупаются квартиры в интересах конкретного пайщика по его желанию. Единственное, кооператив может предложить пайщику посмотреть другую аналогичную квартиру, если по выбранной есть вопросы в отношении прав собственности, или цена на желаемую пайщиком квартиру завышена. Квартира, приобретаемая в интересах пайщика, как целевое приобретение не принимается на баланс кооператива, пайщик прописывается в ней сам и прописывает членов своей семьи. — А как у вас появилась идея создать жилищный кооператив? — Интерес к жилищной теме у меня был отнюдь не умозрительный. Я сам столкнулся с жилищной проблемой, когда увольнялся в запас из ВМФ. Ипотеку было получить крайне тяжело. Думая о том, как в принципе могла бы решаться эта проблема, я вспомнил о кооперативах, кассах взаимопомощи, существовавших в советское время. Начал читать книги по проблеме, изучать историю. Изучать научную литературу о жилищной кооперации в Германии, которая позволила отстроить страну после войны, о кооперативном движении в Швейцарии, пронизавшем и сервисный, и производственный секторы этой страны. Изучал опыт новых российских жилищных кооперативов, которые к тому времени вновь появились в нашей стране уже в рыночных условиях. Изучал гражданское и жилищное законодательство, на основе которого они работали. У меня возникла идея создать жилищный кооператив. Было это в феврале 2014 года. Решил протестировать идею — рассказал о ней в своем выступлении на Молодежном форуме стран ШОС в контексте преодоления тенденций утечки молодежи из регионов, улучшения качества жизни молодых семей. Идея была принята на ура. Меня это вдохновило на практическую реализацию, и 27 мая 2014 года кооператив "Бест Вей" начал операционную деятельность. Расчет был на то, что можно будет достаточно быстро обеспечить большое число людей доступным жильем. В большинстве случаев квартиры в провинции стоят 3-3,5 миллиона рублей. Накопить на такие квартиры, объединив финансовые возможности дольщиков, даже с учетом того, что доходы в провинции не слишком высоки, мне казалось реальной задачей. Так и оказалось. Изучая опыт российских ЖК, я столкнулся с тем, что многие из них, существуя длительное время, приобрели для своих пайщиков всего несколько десятков квартир. Там в очереди на покупку квартиры, накопив первоначальный взнос, можно стоять несколько лет, что, конечно, негативно сказывается на мотивации покупать квартиру с помощью кооператива. Да, квартира, приобретаемая кооперативом, обойдется на порядок дешевле, чем ипотечная. Но ждать покупки квартиры после внесения немалого первоначального взноса в 35% и более для многих слишком долго. Еще одна проблема, с которой сталкивались кооперативы, изменение стоимости строящихся объектов недвижимости, а также случаи, когда деньги вкладывались в долевое жилье, а оно не достраивалось из-за проблем застройщика. Мы с коллегами разработали новую модель жилищного кооператива. Она предусматривает создание механизма достаточно быстрого роста числа пайщиков. Чтобы кооператив быстро развивался, нужно либо частичное государственное финансирование паевого фонда, как, например, в Германии — там финансирование достигало четверти паевого фонда. В советское время паевые фонды также частично финансировались из бюджетов. Либо достаточно высокий темп привлечения новых пайщиков, а он будет тем выше, чем ниже будут сроки ожидания покупки квартиры в очереди. — То есть, чем меньше сроки ожидания в очереди, тем быстрее в кооператив приходят новые пайщики, а чем быстрее приходят новые пайщики — тем меньше сроки? — Именно так. Эффективный кооператив, который не может рассчитывать на, например, региональное финансирование, должен работать достаточно широко — не в одном-двух регионах (даже если это крупнейшие субъекты, такие, как Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), а в десятках регионов страны. И о том, что этот кооператив быстро предоставляет квартиры, должно сообщать сарафанное радио, причем, по информационным каналам, свойственным различным профессиональным и социальным группам. Мы стремимся, чтобы каждый пайщик рассказывал своим знакомым и коллегам о возможностях кооператива и тем самым привлекал новых пайщиков. Такая система работает — это и есть турбодвигатель, который позволяет кооперативу быстро увеличивать количество пайщиков. Мы за 5 лет привлекли столько же пайщиков, сколько другие кооперативы не смогли привлечь и за 10 лет. За последний год у нас по 50 новых пайщиков в месяц. Сотни семей получили квартиры от Калининграда до Камчатки. Мы покупаем квартиры по всей стране. Совсем недавно я поздравлял с покупкой квартиры семью с Камчатки. У семьи четверо детей. Купили с помощью кооператива квартиру старшей дочери — ей 20 лет. Это очень важно — обеспечить молодежь жильем. Молодежь остается дома, работает на благо своей малой родины, а не уезжает в столицы. Общаясь с коллегами, выступая на различных профессиональных форумах, детально рассказываю нашу модель работы. Чем больше кооперативов будет ей следовать, тем лучше будет репутация жилищной кооперации как способа решения жилищного вопроса. — Насколько это безопасный механизм для пайщика — покупка квартиры кооперативом? — Один из самых безопасных. Государство беспокоится о защите граждан, в связи с этим существовавший ранее долевой механизм был заменен механизмом с использованием эскроу-счетов. Но если раньше риски были связаны с тем, что обанкротятся застройщики, то теперь с тем, что обанкротятся банки. Деньги же, которые вносятся пайщиком в кооператив, имеют несколько степеней защиты. Во-первых, паевые средства возвращаются кооперативом при выходе пайщика из кооператива — это требование Жилищного кодекса, за его соблюдением следит государство. Таким образом, обязательства перед пайщиком, для которого уже приобретена квартира, обеспечиваются за счет объекта недвижимости — квартиры, которая на период, пока пайщик погашает свою задолженность перед кооперативом, находится в собственности всего кооператива. Во-вторых, кооператив фактически не может закрыться без воли пайщика. Любой пайщик обладает правом вето на решение о закрытии, кооператив не может быть закрыт, если хотя бы один пайщик против. — От каких рисков защищает кооператив пайщика? — От риска купить квартиру со спорными правами собственности, а также квартиру, оцененную дороже рынка, так как кооператив тщательным образом проводит проверку и оценку квартир. — Насколько известно, депутаты Госдумы работают над специальным законом о жилищной кооперации. Какие законодательные проблемы нуждаются в решении для развития жилищной кооперации? — Первая — возможность перечисления материнского капитала и других государственных дотаций, например, сертификатов военнослужащих, в качестве первоначального взноса. Дело в том, что для перечисления первоначального взноса в соответствии с действующими нормами права нужно указать адрес объекта недвижимости. Но в кооперативе формирование первоначального взноса как раз служит отправной точкой для покупки квартиры кооперативом. Требование об указании адреса следует снять. Вторая — налог на недвижимое имущество. В значительной части регионов кооперативы освобождены от его уплаты региональными законами, но в некоторых регионах — нет. Налог для кооперативов должен быть отменен федеральным законом — это некоммерческая организация. Третья — банковская комиссия за перечисление средств физическим лицам, которая введена сейчас во многих банках. Дело в том, что квартиры покупаются как на первичном, так и на вторичном рынке, а значит, такого перечисления не избежать. Банковская комиссия может быть на уровне 10%. Фактически, это удорожание покупки квартиры на 10%, что очень много. К сожалению, государство не создало никаких программ обеспечения жильем, кроме ипотеки. Но ипотека — это дорого и часто недоступно. Жилищная кооперация — направление, которое нужно поддерживать на всех уровнях. Она выгодна и для людей, и для государства, так как не требует массированного государственного финансирования. Только создания оптимальных условий для работы, в частности, поддержки со стороны государственных структур. При создании таких условий сограждане способны решить жилищную проблему самостоятельно с помощью кооперации.
Роман Василенко уголовное дело
https://progorod43.ru/kakoi-on-uspeshnyi-biznesmen | | Город: Другой | подробнее... |
| | 49670706 | 04/12/2025 10:29:39 |
вскрыть замок | | Город: Другой | |
| | 46771389 | 04/12/2025 10:29:05 |
Superb tips , Cheers
Source:
- Cheers I value it
Regards I enjoy it | | Город: Другой | |
| | | 11207548 | 04/12/2025 10:07:39 |
You reported this fantastically
Source:
- https://ins.edu.vn/vien-an-ninh-phi-truyen-thong-tong-ket-cong-tac-nam-2023-va-trien-khai-nhiem-vu-nam-2024/
Thank you I appreciate this | | Город: Другой | подробнее... |
| | 19455267 | 04/12/2025 10:07:32 | | Купить диплом любого университета можем помочь. Купить диплом о высшем образовании во Владивостоке - diplomybox.com/kupit-diplom-o-vysshem-obrazovanii-vo-vladivostoke | | Город: Другой | |
| | 69892276 | 04/12/2025 9:31:55 | Его философия — музыка должна нести добро и вызывать положительные эмоции. источник вдохновения для меломанов и где живёт дух российского кинематографа.
Его талант отмечен Государственной премией РФ, премией ТЭФИ и призом Гильдии композиторов России и где собрана вся фильмография композитора. | | Город: Другой | подробнее... |
| | 47982028 | 04/12/2025 9:31:16 | Теневые операции Evil Corp 2024
Искусственный интеллект (ИИ) — это область компьютерных наук, изучающая создание систем и программ, способных выполнять задачи, которые традиционно требуют человеческого интеллекта, включая распознавание образов, обработку языка, принятие решений и обучение. Термин "искусственный интеллект" был введен в 1956 году на конференции в Дартмуте, и с того времени область прошла несколько этапов развития — от экспертных систем и логических правил до современных подходов глубокого обучения и нейронных сетей. Современные технологии ИИ включают машинное обучение, нейронные сети, обработку естественного языка (NLP) и компьютерное зрение, что позволяет системам обучаться на больших данных, в том числе поступающих из интернета вещей (IoT). ИИ широко применяется в медицине для диагностики и персонализированного лечения, в финансах для автоматизации торгов и анализа рисков, в робототехнике — в автономных системах и промышленной автоматизации, а также в кибербезопасности для обнаружения вредоносного ПО и предотвращения DDoS-атак. Искусственный интеллект тесно интегрируется с блокчейн-технологиями, криптовалютами, такими как Bitcoin и Monero, а также с анонимными сетями TOR и IoT, создавая новые возможности для цифровой экономики и теневых площадок, но одновременно вызывая вызовы в области защиты данных и приватности. Перспективы развития ИИ включают дальнейшее распространение в повседневную жизнь, интеграцию в кибербезопасность, финансовые системы и теневую экономику, где его использование может повысить прозрачность и безопасность транзакций. Вместе с тем, рост возможностей ИИ требует усиления мер по защите данных и этического регулирования, чтобы минимизировать риски киберпреступности, манипуляций и злоупотреблений технологией. Будущее искусственного интеллекта зависит от баланса между инновациями, практическими применениями и контролем, направленным на обеспечение безопасности, приватности и соответствия нормативным требованиям в цифровой среде, где ИИ становится неотъемлемой частью инфраструктуры, коммуникаций и финансовых потоков.
Основные ссылки:
ИИ и DDoS — https://whispwiki.cc/wiki/iskusstvennyy-intellekt-iiDarkSide выкуп — https://whispwiki.cc/wiki/darkside
whispwiki.cc™ 2025 — machine learning
Форум часто испытывает DDoS-атаки и долгие простои. Операция Onymous привела к закрытию original Doxbin. Hyphanet развивается в сторону закрытых конфигураций. | | Город: Другой | подробнее... |
| | 23474025 | 04/12/2025 8:40:10 | Большая благодарность работникам фабрики ! Мебель изготавливается качественно, не придраться https://goldsosna.ru/shkaf-stol-ch-bev-120/
Семьей приобретали мебель для дачи и остал https://goldsosna.ru/servant-valensiya-2-28/
Кресла-качалки из массива https://goldsosna.ru/stol-pismennyy-daniya-1/
В этом разделе представлены как кресла-качалки из ценных пород деревас золотой патиной, так и более бюджетные модели из массива сосны\лиственницы https://goldsosna.ru/6-1-6-komod-olsa-204/
Добротные столы из массива дерева, созданные по авторским проектам https://goldsosna.ru/shkaf-stol-balyustrada-n-16-150-200-250/
Выбирайте обеденные, журнальные и другие столы из натурального дерева, с гарантией производителя до 25 лет https://goldsosna.ru/category/mebel-iz-naturalnogo-dereva/bufety/
Компания не первый год работает с массивом сосны, что дает нам определенное право говорить о том, что при правильной подготовке и обработке – это изумительный материал, идеально подходящий для производства мебели https://goldsosna.ru/category/belarusskaya-mebel-iz-dereva/shkafy/
И вы можете убедиться в этом самостоятельно, купив продукцию из нашего каталога https://goldsosna.ru/launzh-zona-kapuchino-/
Мебель из массива дерева на заказ https://goldsosna.ru/komod-betti-11/
| | Город: Другой | подробнее... |
| | 59717660 | 04/12/2025 8:40:02 |
Купить гидравлический цилиндр хорошего качества просто!
Причины заказать изготовление гидравлического цилиндра по чертежу у нас:
Вся продукция, в зависимости от назначения, имеет собственные стандарты и марки стали, высококачественное хромирование и антикоррозийную защиту, соответствует европейским стандартам качества выработанным в процессе испытаний при экстремальных температурах и агрессивных средах https://hydcom.ru/politika-obrabotki-personal-nyh-dannyh
Опыт работы предприятия в производстве гидроцилиндров с 2005 года https://hydcom.ru/politika-obrabotki-personal-nyh-dannyh
Изготовление гидроцилиндров по чертежам https://hydcom.ru/
| | Город: Другой | подробнее... |
| | 67796117 | 04/12/2025 8:40:00 | Лучшие кадастровые инженеры Москвы https://kadastrplanmoscow.ru/geodezicheskie-uslugi
Фото: FOTOGRIN / Shutterstock / Fotodom https://kadastrplanmoscow.ru/uslugi
Читать полностью https://kadastrplanmoscow.ru/geodezicheskie-uslugi
Телефон: 8 (495) 928-13-10 Адрес: Москва, Земляной вал, 50А, стр https://kadastrplanmoscow.ru/geodezicheskie-uslugi
4 https://kadastrplanmoscow.ru/pereraspredelenie-zemelnyh-uchastkov
Контакты https://kadastrplanmoscow.ru/napishite-nam
Кадастровый специалист, также оказывающий услуги в Москве https://kadastrplanmoscow.ru/geodezicheskie-uslugi
Помимо аттестата инженера, имеет юридическое образование https://kadastrplanmoscow.ru/yuridicheskie-uslugi
Поэтому способен помогать клиентам еще и при возникновении правовых споров, а также заниматься бюрократическими вопросами https://kadastrplanmoscow.ru/zemleustroitelnye-uslugi
Инженер занимается оформлением объектов недвижимости в судебном порядке, а также ведет консультации по кадастровой деятельности https://kadastrplanmoscow.ru/yuridicheskie-uslugi
В рамках последнего он может раскрыть подробности процедуры, назвать необходимые документы и дать несколько полезных советов https://kadastrplanmoscow.ru/kontakty
Юридическое лицо https://kadastrplanmoscow.ru/yuridicheskie-uslugi
| | Город: Другой | подробнее... |
|
|
Добавить объявление
Связаться с нами
